FAQ - Vanliga frågor kring bygglov

När du söker bygglov för ditt projekt så är det bra att först undersöka vad du får bygga.
Det gör du enklast genom att kontakta byggnadsnämnden och berätta om ditt projekt. De kan oftast berätta för dig vilka krav som gäller på fastighet där du planerar att genomföra ditt projekt.
Därefter behöver du ta fram bygglovsritningar och ansöka om bygglov.
 

Vid en normal bygglovansökan så krävs oftast att man lämnar in följande:
- planritning
- sektionsritning
- Fasadritning
- Situationsplan
Om du söker dig till din lokala byggnadsnämnds hemsida så brukar det där framgå vilka handlingar som krävs för anökan. Om din ansökan avser även rivning så behövs även rivningsritningar.

Går det att rita bygglovsritningar själv? Ja, om du är noggrann och vet hur dessa ska se ut och tekniskt kunnig - då kanske du kan lösa det.
Förutom att ritningarna behöver vara tydliga och ha rätt information så behöver de även följa gällande regler för bl.a. tillgänglighet/handikappkrav och energihushållning.
Det är även viktigt att den som ritat har tänkt igenom byggnaden tekniska utformning så att rumshöjd, isoleringstjocklekar etc kan uppfyllas och att byggnaden är rätt dimensionerad.

Bygglovsritningar måste vara skalenliga. Oftast brukar man utgå från följande skalor:
Planritningar = 1:100
Sektionsritningar = 1:100
Fasadritningar = 1:100
Sektionsritningar = 1:400 / 1:500
(ibland 1:1000)
Detaljritningar = 1:20 / 1:50
Glöm inte att infoga skalstock och att kontrollmäta dina ritningar när de är klara.

För att ta fram en situationsplan så krävs en tomtkarta eller en s.k. nybyggnadskarta.
Denna beställer du från din kommun eller byggnadsnämnd.
Om du inte vet vilken karta du ska ha så är det bäst att fråga byggnadsnämnden vilken karta de kräver för just din åtgärd/ansökan.
Olika avancerade projekt kräver olika avancerade kartor - och dessa kostar oftast olika mycket.
För enkalre åtgärder som typ ett skärmtak eller uterum så kan det räcka med en garit karta från Lantmäteriets kartregister. Den kan du i sådant fall ladda hem här:
Lantmäteriet / Min karta

När du har kartan så behöver byggnader ritas in och mått sättas ut.

Men hur räknar man ut BYA, BOA och BTA?
Dessa uppgifter behöver du ange i din bygglovsansökan.
Här kan du läsa mer om hur man räknar ut dessa ytor:
Beräkna BYA, BOA, BTA

En byggherre är den som låter uppföra en byggnad, eller låter utföra ett arbete som kräver bygglov.
Du hittar mer om vad som difinierar en byggherre HÄR.

En Kontrollansvarig PBL krävs för samtliga bygglovsärenden.
En kontrollansvarig ska vara sakkunnig inom gällande byggregler och ha utbildning och mångårig erfarenhet inom branschen.
I Plan- och bygglagen kan du läsa mer om kravet på Kontrollansvarig.
Plan- och bygglagen 

Kontrollansvari är i första hand den som har utbildning, personlig cerifiering i rätt nivå och har godkänts av byggnadsnämnden vid bygglovsansökan.

Vid mindre projekt så som ex ett litet garage eller attefallshus så kan byggherren själv vara kontrollansvarig. Det är dock Byggnadsnämnden som beslutar om vem som godkänns som kontrollansvarig för bygglovet.

Kontrollplanen är byggherrens. Dock är det oftast kontrollansvarig som är behjälplig med att ta fram denna åt byggherren.

I de fall där inte det krävs en certifierad kontrollansvarig så kan byggherren själv behöva ta fram en kontrollplan.
En mall till en enkel kontrollplan hittar du här nedan:

BBR står för Boverkets Byggregler.
I BBR finns föreskrifter och allmänna råd för s för byggande i Sverige och de redogör för en byggnads tekniska egenskapskrav.
Du hittar BBR HÄR.

Bygglovsprocessen kan man säga består av två steg.
Steg 1 = Få beviljat bygglov
Steg 2 = Få startbesked

Startbesked får man oftast i samband med tekniskt samråd. 
Tekniskt samråd är ett möte som byggnadsinspektören bjuder in till. Vid mötet går man igenom förutsättningarna för att byggnaden som ska uppföras kan uppfylla de tekniska egenskapskraven (enligt BBR och EKS).

Startbesked ges av Byggnadsnämnden när man fått bygglov och Byggnadsnämnden sett/bedömt att du som byggherre har visat att den byggnad som ska uppföras klarar att uppnå de tekniska egenskapskraven i BBR.

Startbesked ges av Byggnadsnämnden när man fått bygglov och Byggnadsnämnden sett/bedömt att du som byggherre har visat att den byggnad som ska uppföras klarar att uppnå de tekniska egenskapskraven i BBR.